Kyte es una torre de 15 niveles ubicada en el extremo norte de Obarrio, a pocos metros de la Avenida Central España y de las Galerías Obarrio, un antiguo emplazamiento del primer hipódromo de la ciudad.

El barrio, que en sus orígenes funcionó como espacio recreativo y posteriormente se consolidó como área residencial, enfrenta hoy un proceso de densificación acelerada caracterizado por la coexistencia de tipologías contemporáneas y herencias modernistas.

La planta baja se concibe como un plano permeable y abierto, en contraste con la tipología recurrente en la ciudad que destina los primeros niveles a estacionamientos masivos y muros ciegos. Kyte busca lo contrario: abrirse a la calle mediante accesos transparentes y áreas de comercio que activan el entorno inmediato. De esta manera, el edificio preserva la escala peatonal del barrio, donde aún subsisten casas unifamiliares insertas en un tejido cada vez más verticalizado.

La composición responde a un esquema tripartito: un basamento conformado por el vestíbulo y los locales comerciales, un cuerpo principal de apartamentos y un coronamiento con áreas comunes ajardinadas que dialogan con el horizonte urbano.

En los niveles superiores, las áreas sociales refuerzan la vocación colectiva del edificio. Una piscina elevada rodeada de vegetación tropical, un gimnasio con vistas abiertas, jardines compartidos y espacios de coworking conforman un conjunto de amenidades que enriquecen la experiencia residencial. Estas áreas no solo complementan el programa privado, sino que también fomentan la interacción comunitaria y responden de manera sensible al clima tropical de Panamá.

Formalmente, el proyecto se organiza a partir de una retícula estructural de losas y columnas de hormigón que garantiza orden y flexibilidad. Este esquema se hace legible en las fachadas, donde el juego de llenos y vacíos, junto con los revestimientos modulados en patrones variables, construye un lenguaje sobrio y contemporáneo.

Kyte se presenta, así, como una alternativa a la densificación convencional. A través de la claridad estructural, la ligereza formal y la activación de la planta baja, el edificio redefine la relación entre torre y ciudad, integrándose al tejido de Obarrio con una arquitectura que combina eficiencia, apertura y escala humana.

Inicio de proyecto

2025

Tipología

Uso mixto

Ubicación

Calle 56 Este Obarrio
Ciudad de Panamá, Panamá

Área de construcción

10,575m²

Cliente

Marjalizo

Arquitecto

Musa Arquitectos

Equipo de diseño

Musa Asvat, Adel Asvat, Edgar Mayor, Adriana Miranda, Klaus Valdivieso, Vicente Arauz, Oliver Guerra

Ingeniero Estructural

Eustiquio Gómez

Ingeniero MEP

HTC Ingeniería